Курсы НБРБ на 27 июля
USD/BYN
2.5136
0%
16:55
EUR/BYN
2.9597
0.00%
16:55
100 RUB/BYN
3.4096
0.00%
16:55
100 UAH/BYN
9.2959
0.00%
16:55
10 PLN/BYN
6.4693
0.00%
16:55
1000 KZT/BYN
5.9061
0.00%
16:55
10 CNY/BYN
3.8824
0.00%
16:55
GBP/BYN
3.4528
0.00%
16:55

Понижающие коэффициенты и периодическая аренда – обсуждается проект указа

Лента новостей
16:44 | 22.07.2021 | Бизнес-Новости

Госкомитет по имуществу вынес на общественное обсуждение проект указа "Об аренде и безвозмездном пользовании имуществом".

 

Предметом правового регулирования проекта являются общественные отношения по временному владению и (или) пользованию имуществом, находящимся в государственной собственности, а также собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50% акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц.

 

Среди предлагаемых новелл можно выделить следующие:

 

- предусматривается норма, согласно которой обязанность по уплате арендной платы приостанавливается на период проведения капитального ремонта недвижимого имущества, его реконструкции, модернизации, а также в иных случаях, когда по инициативе арендодателя (ссудодателя) арендатор (ссудополучатель) не может пользоваться арендованным (полученным в безвозмездное пользование) недвижимым имуществом;

 

- предусмотрена возможность осуществления ряда мероприятий в отношении незарегистрированного недвижимого имущества за счет средств арендатора, но с возмещением их стоимости путем уменьшения арендной платы, им также детально определены виды работ (услуг), стоимость которых подлежит возмещению за счет арендной платы;

 

- предложено утверждение перечня, а также установление дополнительных повышающих или понижающих коэффициентов, в частности, религиозным организациям;

 

- предусматривается обязанность перечисления в бюджет арендной платы, полученной от сдачи в аренду государственного недвижимого имущества, в том числе и правопреемниками акционерных обществ;

 

- предусмотрен запрет на участие в повторных аукционах лиц, чьи действия привели к срыву ранее проведенных аукционов в отношении одного и того же предмета;

 

- проект указа дополняется нормой, позволяющей арендодателю сдавать в аренду недвижимое имущество с установлением размера арендной платы ниже затрат арендодателя;

 

- вводится такое понятие, как ˮпериодическая аренда“ для определения порядка расчета размера арендной платы, когда арендатор пользуется имуществом в течение недели, месяца или года, но в определенные часы, а в остальное время, объект аренды нужен либо самому арендодателю, либо предоставляется другим арендаторам;

 

- с учетом предложений бизнес-сообществ предлагается введение понижающего коэффициента 0,5 при аренде производственных площадей.

 

ОО "Белорусский союз предпринимателей" информировал, что согласно произведенным исследованиям по использованию производственных площадей в Минске, на 1 кв. м производственных площадей, находящихся в частной собственности, производится в 2,7 раз больше продукции по сравнению с помещениями, находящимися в государственной собственности. Применение коэффициента будет стимулировать передачу имущества эффективному собственнику;

 

- предусмотрено, что в случае, если размер арендной платы рассчитан с процентом рентабельности 5%, но полученная сумма не покрывает начисленную амортизацию, налоги, сборы и другие обязательные платежи в бюджет, уплачиваемые арендодателем в соответствии с законодательством, процент рентабельности может быть увеличен таким образом, чтобы после уплаты всех обязательных платежей он составлял не более 5%;

 

- предусматривается установление понижающего коэффициента 0,1 в отношении Аудиторской палаты и понижающего коэффициента 0,2 при аренде государственного имущества для размещения Белорусской нотариальной палаты и ее организационных структур, нотариальных контор, нотариальных бюро, нотариальных архивов;

 

- предусмотрено изменение подхода к установлению понижающего коэффициента 0,4 для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих бытовые услуги – он будет устанавливаться в зависимости от того, какая бытовая услуга наиболее востребована на определенной территории.

 

Обсуждение проекта указа продлится 22 июля по 1 августа.


Использование материалов агентства возможно только при соблюдении Правил перепечатки

Все материалы Информационно-аналитического агентства "Бизнес-новости" имеют исключительно информативные цели и не являются публичной офертой к купле/продаже каких-либо ценных бумаг или осуществлению любых иных инвестиций. Информация, содержащаяся на страницах портала doingbusiness.by, получена из источников, которые агентство считает заслуживающими доверия. При этом редакция и авторы текстов не несут ответственности за возникшие убытки в связи с использованием содержащейся на страницах портала информации. Использование материалов разрешено только с соблюдением Правил перепечатки.